İnşaat

İnşaat projemizin ilk aşaması, yapılacak yapının türüne göre ihtiyaç programının belirlenmesi, standartlara ve yönetmeliklere uygun verinin toplanması aşamasıdır. İnşaatı gerçekleştirecek olan deneyimli mimarlarımızın sayesinde bu aşama kısa sürelerde tamamlanır. İhtiyacın projenin başında net bir şekilde belirlenmesi bu veriye göre projeye başlanması proje süreci için kritik öneme sahiptir.

Mimari projenin ikinci aşamasında mimarlarımız şematik olarak mahalleri yerleştirerek ön tasarım ya da avan proje ortaya çıkarır. Bu noktada bazı yönetmelikler, imar, yangın, otopark, deprem, binalarda ısı, sığınak, enerji verimliliği gibi konular ele alınır.

Bu süreçte materyaller kararlaştırılır ve mimarlarımız projeyi detaylandırıp malzemelerin bir araya gelişlerini çözerler. Projede tüm ince ayrıntılar tanımlanır. İnşaat mühendisi, makina mühendisi, elektrik mühendisi, ilgili alandaki kişiler ve diğer danışmanların bilgileri mimari çizimler ile geliştirilmekte ve koordine edilir.

Bu aşama, uygulama projesine hazırlık aşamasıdır. Bu aşamada duvar kalınlıkları, kapı ve pencere boyutları, tavan yükseklikleri mahallerin alanları, binanın kesit ve görünüşleri, taşıyıcı sistem, mekanik ve elektrik projeleri kesinleştirilir. Binanın aksları netleştirilir. Yangın yönetmeliğine uygun kullanıcı yüküne göre kaçış genişlikleri ve mesafeleri kesinleştirilir

Projenin maliyetinin çıkarıldığı bu aşamada uygulama projesinde verilen bilgilere göre malzeme, nakliye ve işçilik maliyetleri Bakanlığın yayınladığı güncel maliyet analizi listesine göre projede kullanılacak alan, adet ya da hacim verilerine göre hesaplanır. ve yaklaşık maliyetin tamamı çıkarılır.

Yukarıdaki aşamaları tamamlanan proje, idare onayından geçtikten sonra belediye ruhsat aşamasına geçilir. Ruhsat aşamasında akustik rapor ya projeyi de içeren tüm belgeleri belediye onayından geçen proje şantiyede uygulanmaya başlar. Projenin her aşamasında proje kontrol ekibi tarafından inşaatın uygulama projesine uygunluğu takip edilir.